第八波實價登錄最高價為文昌街267萬的店面 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
第八波實價登錄最高價為文昌街267萬的店面
新聞?wù)?/span>
  • 12區(qū)中僅有南港、信義與中正三區(qū)最高價為住宅產(chǎn)品。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】內(nèi)政部公佈第八波實價登錄資料，若從公佈的2013年3月份成交資料來看，整體價格表現(xiàn)平穩(wěn)，排除特殊交易後，沒有出現(xiàn)過於偏離行情的高低價格標(biāo)的。

住商不動產(chǎn)企劃研究室整理北市12個主要行政區(qū)，最高價為文昌街267萬的店面，最低價為內(nèi)湖區(qū)東湖路上的陽光屋，一般住宅表現(xiàn)並不出色，12區(qū)中僅有南港、信義與中正三區(qū)最高價為住宅產(chǎn)品。

住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，實價公佈後價格逐漸走穩(wěn)，在買賣雙方對價格都有認(rèn)知的狀況下，較不容易出現(xiàn)偏離行情，而店面、辦公室等「特殊產(chǎn)品」因為參考量少，因此較容易創(chuàng)出天價。
 
從各區(qū)天價來看，包括北投、內(nèi)湖、中山、松山、萬華、大安等六個行政區(qū)最高價為店面，而士林、大同區(qū)為透天，文山區(qū)最高價為辦公室，僅有中正、南港與信義三區(qū)最高價為住宅產(chǎn)品，其中中正區(qū)最高價落在杭州北路，屋齡僅1年，單價達(dá)115.8萬，應(yīng)為附近交屋不久的「杭北首席」，信義區(qū)為套房產(chǎn)品，南港區(qū)為重陽路的新豪宅，徐佳馨指出，特殊產(chǎn)品成交量少，參考值也不多，現(xiàn)階段不少買方尋找具有收益性的產(chǎn)品，價格相對變動性較大。
 
在低價表現(xiàn)上，扣除特殊交易，3月為位於內(nèi)湖區(qū)東湖路單價21.3萬的陽光屋取得本月低價王。徐佳馨表示，所謂陽光屋就是地下室，由於房價高漲，某些建商會將建案地下室規(guī)劃為住宅，甚至開啟天井，讓陽光灑下增加賣相，美其名為「陽光屋」，不過，對於購屋人來說，陽光屋雖然便宜，但是貸款成數(shù)不高，加上住在裡面濕氣重，這些都是要進(jìn)駐前所需要考量的。
 
2013年3月份北市行政區(qū)最高價與最低價成交一覽表
徐佳馨指出，從這次的實價資料來看，北市價格下有支撐，但上也有鍋蓋，不過以目前資金氾濫的狀況，想要大幅修正有一定難度，但購屋人若能事前準(zhǔn)備充足，做好查價功課，就有機(jī)會買到相對便宜的好屋。面對後勢，隨著證所稅修正，短期內(nèi)資金勢必轉(zhuǎn)戰(zhàn)股市，對房地產(chǎn)市場將產(chǎn)生量縮影響，但根據(jù)過往經(jīng)驗，股市獲利者多會回到房市分散風(fēng)險，也讓房市充滿先蹲後跳的想像空間。